Grundstücksmarktbericht 2009 und neue Bodenrichtwerte für Baugrundstücke im Rhein-Sieg-Kreis liegen vor

Rhein-Sieg-Kreis Rhein-Sieg-Kreis (hei) – Der aktuelle Grundstücksmarktbericht und die neuen Bodenrichtwerte für Baugrundstücke im Rhein-Sieg-Kreis liegen vor.

Grundlage der zum Stichtag 01.01.2009 ermittelten Bodenrichtwerte sowie des erstellten Grundstücksmarktberichtes sind die im Jahre 2008 gezahlten Kaufpreise, die von den Notaren der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf mitgeteilt und von dieser ausgewertet wurden.
„Insgesamt ist für das Berichtsjahr 2008 eine Stagnation bei den Bodenrichtwerten festzustellen sowie eine geringfügige Entwicklung bei den Grundstücksmarktpreisen“, fasst Martin Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückwerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, zusammen.

Im Vergleich zum Vorjahr ist ein leichter Anstieg bei der Zahl aller übertragenen Objekte, sowohl unbebaute als auch bebaute Grundstücke, zu verzeichnen. Wurden im gesamten Kreisgebiet in 2007 bei 6.149 Vertragsabschlüssen insgesamt 6.411 Objekte übertragen, so waren es in 2008 bei 6.270 notariellen Vertragsabschlüssen 6.662 Objekte, die übertragen wurden. Davon kamen 257 Objekte aus Zwangsversteigerungen; in 2007 waren es 214.

Die Bodenrichtwerte für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke sind im Vergleich zum Vorjahr fast unverändert geblieben. Dabei wurden auf Kreisgebiet in 2008 insgesamt um neun Prozent weniger unbebaute Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft; der Geldumsatz ging ebenfalls um sechs Prozent zurück, wohingegen der Flächenumsatz um neun Prozent angestiegen ist.

Beim Verkauf von Häusern, sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser, ist im Durchschnitt der Städte und Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis insgesamt ein Anstieg der verkauften Objekte, bei einem leichten Rückgang von Flächen- und Geldumsatz, zu verzeichnen. So stieg gegenüber dem Berichtszeitraum 2007 in 2008 beispielsweise die Anzahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser mit insgesamt 2.158 Objekten um zwei Prozent, wobei der Geldumsatz von über 424 Millionen Euro um drei Prozent (2007: 437 Millionen) und der Flächenumsatz von 111,5 Hektar um zwei Prozent (2007: 113 Hektar) zurückging.
Im Berichtsjahr 2008 wurden auf dem gesamten Kreisgebiet insgesamt 1.033 (freistehende) Einfamilienhäuser verkauft. Der für den Kreis ermittelte Durchschnittskaufpreis lag bei 205.000 Euro. Der höchste mittlere Kaufpreis wurde in Alfter, Sankt Augustin und Wachtberg mit 257.000 Euro beziehungsweise 256.000 Euro bezahlt; der niedrigste mittlere Kaufpreis wurde in Windeck mit 103.000 Euro bezahlt.

Für den Teilmarkt Wohnungseigentum lässt sich im Berichtsjahr 2008 im Vergleich zu 2007 durchschnittlich ein leichter Anstieg hinsichtlich der Anzahl der verkauften Wohnungen, das waren 1.305 Wohnungen, um 12 Prozent, und hinsichtlich des Geldumsatzes, das waren rund 138 Millionen, um neun Prozent, feststellen.

Wer Interesse hat, kann den Grundstücksmarktbericht 2009 (Berichtszeitraum 2008) bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Siegburger Kreishaus, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg, Zimmer A 5.06, Telefon 02241/13-2794 oder E-Mail: gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.de  einsehen oder gegen eine Gebühr von 25 Euro erwerben. Die neuen Bodenrichtwertkarten liegen auch in den Rathäusern der Städte und Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises zur Einsichtnahme vor.

Der Grundstücksmarktbericht und die neuen Bodenrichtwerte sind im Internet über die Homepage www.borisplus.nrw.de  herunter zu laden. Hier ist nach der Registrierung und Anmeldung die Rubrik „Immobilienwerte online“ anzuklicken, dann in das Feld „Gemeinde“ eine Stadt oder Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises eingeben und bei „Produkt“ zum Beispiel Grundstücksmarktbericht anklicken. Der Grundstücksmarktbericht ist kostenfrei – mit Ausnahme des gebührenpflichtigen Kapitels 9 „Erforderliche Daten“ - als pdf-Datei herunter zu laden. (RSK)